雅典新貴 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅典新貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-60號
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2543 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2543 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：昌隆國小頭前國中新莊高中
鄰近公園：福壽公園
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於新莊福壽街的房子，對於重視生活機能與學區的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於「三房兩廳兩衛」的實用格局，以及所有空間皆有採光的優勢，居住品質良好。此外，車位已含在坪數內且鄰近宏泰市場，對家庭生活的便利性極高。
然而，屋主需要留意屋齡已達 30 年，單價 54.16 萬/坪在老屋市場中偏高，建議在決定購買前，務必請專業技師或查看管理委員會會議記錄，確認大樓的修繕基金狀況及結構安全。若確認無重大隱憂且價格談得合理，此物件適合長期居住，具備一定的保值潛力。
問與答
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