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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8180 萬
- 參考單價：71.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
中觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：113.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：714.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求與資格。
此物件對於追求大空間、計畫長期自住或退休養老的家庭來說，是一個具吸引力的選擇。其主要吸引力在於「大地坪」與「多房數」帶來的居住自由度，且鄰近好市多的便利性大幅降低了偏鄉生活的孤獨感。然而，購買前必須充分考量以下三點：
- 購屋資格與法規：務必確認買方是否符合農舍購買資格（如農民身分或轉讓限制），並確認該農舍是否有閒置或違建問題，以免影響產權。
- 預算與整修：29 年屋齡可能伴隨隱藏問題，建議列入專業驗屋預算，並將整修費用納入總成本計算。
- 居住便利性：雖鄰近商圈，但觀音區整體公共交通仍不如核心區便捷，若購屋後依賴車輛出行，則此條件可被接受；若需依賴大眾運輸通勤，則需慎重評估。
綜合而言，若預算允許且能接受農舍法規限制，此物件能提供極高的居住舒適度與隱私，值得優先列入選房名單。
問與答
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