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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 - 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.73 坪
- 附屬建物面積：10.72 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢大莊路的透天厝，總價約 1080 萬，對於預算有限但希望進入中壢青埔生活圈的家庭來說，確實是一個值得關注的選項。其最大的吸引力在於地理位置鄰近青埔重劃區，單價相對親民，且擁有庭院車位與學校、公園周邊的生活機能，非常適合注重生活品質與未來增值潛力的購屋者。
然而，此物件並不建議所有買家直接購入。核心風險在於「屋齡 32 年」帶來的修繕成本，以及標示中的「農地建地」與「有增建」問題。這極可能導致銀行貸款成數受限，甚至在未來轉售時因產權瑕疵而縮減買家意願。
結論： 若您為現金購屋者或資金充裕需支付較高成數貸款的買家，且願意承擔後續裝修風險，此物件具備高性價比與投資潛力；但若您追求穩定產權、依賴高額銀行房貸，或擔心未來轉手流動性，則建議您尋找屋齡較新、產權單純的透天別墅為佳。
問與答
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