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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
星文二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：22.96 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：視個人需求與財務規劃而定，屬於「高風險高報酬」的入門型物件。
此物件適合「預算有限」且「自行裝潢能力強」的首購族群，或「以投資收租」為目的的買家。其主要購買理由在於低總價帶來的低門檻，以及極佳的學區與交通配套，能滿足學生家庭或通勤族的日常需求。
然而，買家在決策前務必注意以下兩點：第一，因屋齡已達 45 年，建議聘請專業驗屋師檢測結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算，避免後續糾紛；第二，需確認該筆「農地建地」屬性對銀行貸款的影響，評估自備款與利率成本是否在可負荷範圍內。若能妥善處理上述風險，此物件在特定區域內具備一定的居住與投資價值。
問與答
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