大三房 採光通風
樹林買屋 /
樹林買房
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大3房7F｜中悅彼得堡｜一層兩戶｜3車位｜採光大棟距｜房仲獵
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大義路
地圖
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- 社區：中悅彼得堡
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：136.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.26 坪
- 附屬建物面積：7.67 坪
- 共同使用：59.77 坪
- 車位坪數：28.76 坪
- 土地面積：17.524 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11315 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11315 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與需求而定
此物件位於樹林與三峽交界，具備稀缺的「一層兩戶」隱私規劃與豪華車位資源，非常適合預算充足且重視生活品質與隱私的高層家庭或企業主。中悅品牌的建築品質與管理維護能力為其加分，且大坪數格局對於多車家庭或三代同堂相當實用。
然而，購買前需慎重考慮每月高昂的管理費以及北向採光的影響，若對於日照有高度依賴，建議實地看屋確認採光感受。此外，5600 萬的總價屬於高門檻門檻，建議在議價階段參考周邊豪宅行情，並確認三鶯線捷運完工後對周邊價值提升的具體效益，以確保投資的長期保值性。若能接受高持有成本並看中其隱私性，這是一個品質與舒適度兼具的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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房仲電話：0905-133092
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經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
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