中壢體育園區  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房產三小姐信義國小醒目三角窗店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2560 萬 (含車位價)
參考單價：62.78 萬/坪
地址：桃園市中壢區福州路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：40.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.47 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：10.84 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述：現況隔倉庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：費用依公告為主
鄰近學校：信義國小東興國中健行科大
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地理位置優異，具備極佳的店面曝光度與生活機能支持，適合有意願經營店面或追求長期穩定租金收益的買家。然而，35 年的屋齡與相對較高的參考單價是主要考量點，購屋前應務必確認住家用登記改為營業使用的法律合規性，並預留老舊建築的維護預算。若您能接受屋齡條件並能確保經營模式符合法規，此物件具長期持有價值；若以短期投資轉手為目的，則需審慎評估市場流動性與折舊風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房產三小姐

陳瑩姍(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (110)登字第397903號

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