※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
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- 社區：皇翔玉鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.77 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：28.73 坪
- 車位坪數：12.25 坪
- 土地面積：6.463 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視採光、通風條件以及學區資源的換屋族或大家庭。其最大的亮點在於「邊間三側採光」與「飯店式管理」，這在社區老化的過程中能維持較高的居住舒適度與保值性。雖然樓層略低且單價在三峽區域偏高，但考慮到其包含車位及四房的實用格局，整體性價比仍可接受。
若您有長期自住需求，且預算能接受每坪五十萬級距，這是一個值得優先考慮的標的。建議在簽約前，務必親自確認低樓層對噪音的耐受度，並確認管理基金的提存狀況以評估未來維修成本。整體而言，這是一棟生活機能完善、居住品質穩健的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
三峽房仲獵豹哥
余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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