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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏園貴族
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：37.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.74 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：13 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件。
此物件對於重視通勤效率、急需入住以及重視學區的購屋者而言，是一項性價比不錯的選擇。最大的賣點在於「全新翻新」，讓買家能省去繁瑣的裝潢時間與費用，直接享受舒適的居住環境；再加上鄰近國道交流道與火車站的交通優勢，以及雙學區資源，非常適合年輕家庭或首置族。
然而，在決定購買前，建議您務必與銀行確認 33 年屋齡對貸款年限與成數的影響，並確認家庭成員對單衛浴配置是否可接受。若預算與貸款條件符合，且能接受老屋特性，則此物件具備相當的持有價值。
問與答
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暱稱：林小艾
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