台南東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 帝心邊間3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：38.42 萬/坪
地址：台南市東區崇仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帝心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.79 坪
附屬建物面積：2.08 坪
共同使用：10.82 坪
其他面積：7.24 坪
土地面積：4.18 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2586 元/月
鄰近學校：忠孝國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得納入考慮

此物件對於尋求「東區核心 + 學區房 + 大空間」的家庭買家來說，具有相當高的性價比。其主要優勢在於優異的樓層採光條件與邊間雙陽台的居住舒適度，加上 44 坪的大格局與合理的總價，在東區市場中競爭對手並不多。

然而，由於屋齡已達 16 年，建議在簽約前務必進行詳細的房屋勘查，特別是檢查水電管線、防水層及外牆狀況，並確認社區公共基金是否充足，以預先估算可能的維護成本。若檢查無重大瑕疵，這將是一處兼具實用性與保值潛力的好宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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