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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：789 萬
- 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁和新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位是承租的
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合注重生活機能與即時入住的購屋者，但需自行評估對老屋與車位的接受度。
主要理由如下：此戶位於台南東區核心地段，交通便利且生活機能完善，加上內部已完成水電更新與整理，能省去買家大量裝修時間與資金，對於首購族或投資客來說相當省時省力。然而，屋齡約 30 年以上的限制可能影響貸款額度與未來轉手難度，且車位僅能承租而非持有，需將每月 2500 元的支出計入長期持有成本。若您不介意老屋且能接受無電梯高樓層的缺點，這是一個性價比不錯的選擇；反之，若追求新成屋感或車位持有，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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