※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
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- 社區：鄉城新好國宅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.1 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：1.3 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：國民住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限，但強烈依賴學區資源（如為子女教育規劃）或鄰近成大就業的購屋者。總價 658 萬、單價 33 萬多的價格，在北區核心地段具備一定的性價比。然而，由於屋齡已近 30 年，且為老式國宅格局，購買前務必委託專業人員檢測水電、管路及外牆狀況，並確認國民住宅的產權移轉是否有限制。若屋況良好且無產權疑慮，這是一筆值得考慮的「低門檻入場」選擇，但需接受其空間與設施的老化現狀。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋賣屋
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林仕展(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰不動產
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服務態度：
房仲電話：0978-862865
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (94)登字第055272號
台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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