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桃園廠房軍師~商圈三房帶雙車位 東門國小鄰近站前
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1747 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
朝陽街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：GOGO樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.615 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.65 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園站前核心商圈，對於有子女就學需求（東門國小）或依賴大眾運輸通勤的族群來說，具有極高的實用價值。總價 1747 萬包含雙車位，相對於站前單價趨勢而言，屬於合理且具吸引力的價格水準，特別適合首購家庭或作為收租投資。
是否值得購買： 值得考慮。
主要理由：
- 核心地段與交通：步行 800 公尺內即可抵達車站，且享有未來捷運雙站的潛在增值空間，交通優勢難以取代。
- 生活機能完善：學校、公園與市場近在咫尺，滿足全齡層生活需求，居住舒適度極高。
- 高性價比配置：包含兩台車位在站前區域屬於稀有配備，有效降低未來養車成本，且房屋格局方正、裝潢完整，能省下一筆裝修開銷。
建議注意： 購屋前建議親自體驗機械車位的操作便利度，並確認高樓層電梯等待時間是否符合生活習慣，同時考量周邊噪音對睡眠的影響。若無特別隔音問題，這是一筆兼具自住與保值潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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