楠梓大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓好房專家高大特區【棋琴25重奏】優質美兩房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：34.71 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學三十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴25重奏
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.36 坪
附屬建物面積：1.07 坪
共同使用：14.32 坪
車位坪數：6.02 坪
土地面積：3.24 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1764 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：援中國小/國昌國中
鄰近公園：援中公園
生活機能：德民黃昏市場
附近交通：高雄紅線/世運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件整體而言值得考慮購買，特別適合首購族或注重生活機能的投資客。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：位於楠梓高大特區，鄰近紅線世運站，交通便利，且生活圈完善，有黃昏市場與大型賣場，居住品質高。
學區資源穩定：擁有完整的 12 年學區，對於有子女就學需求的買家來說是一大亮點，有助於維持房產價值。
屋況新且含車位：2 年屋齡意味著管線與設備維護良好，含車位則解決了該區域停車難題，總價近千萬在該地段具合理單價。
建議考量：若家庭成員規劃有擴增需求（如生育或接父母同住），一衛兩房的格局可能需要斟酌空間彈性；此外，建議實際參觀房屋，確認採光與通風狀況是否符合個人偏好。

問與答

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大家好，我是您的專業房仲安心小羽，很高興能與您分享我的故事！在這個充滿挑戰與機會的房地產領域，我懷著堅持與熱情，致力於為每位客戶找到理想的住所。無論是買屋、賣屋，或是投資房產，我都會全心全意地協助您，讓過程變得輕鬆愉快。

我擅長的區域包括楠梓大社仁武橋頭等，對這些地區的市場動態和價值走勢有深刻的了解。此外，我也曾獲得菁英奬，這不僅是對我努力的肯定，更是我專業能力的最佳證明。

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