電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓好房專家高大特區單價不到25萬高樓層美三房大學綻採光明

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：908 萬
參考單價：24.3 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學二十九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.18 坪
附屬建物面積：3.58 坪
共同使用：12.6 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2429 元/月
鄰近學校：援中國小/國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得買房者列入優先考慮，尤其適合重視教育資源與居住品質的家庭。

主要理由如下：

性價比優異：在楠梓大學特區與高大家樂福商圈，單價低於 25 萬且擁有高樓層與明亮採光的 3 房，在市場上具備相當的競爭優勢。
生活圈成熟：鄰近公園、市場與雙星學區，生活機能完整，能減少日常通勤與育兒時間成本。
購屋成本需留意：由於車位未包含在總價內，建議買房者在評估時，務必將購置車位的預算納入整體購屋資金規劃，以免預算超支。

整體而言，若您的預算能涵蓋車位費用，這是一筆兼具自住品質與未來流動性的優質房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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