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楠梓好房專家台88春園首綻大兩房兩衛平面車位全新未住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過埤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春園首綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：34.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：15.32 坪
- 車位坪數：5.63 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛上車族、新婚夫婦或投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 新成屋優勢明顯：屋齡僅 8 個月且全新未住，省去翻新與除舊的麻煩，設備如爐具與淨水器皆為品牌標配，品質有保障。
- 通勤與生活機能平衡：位於過埤路與 88 快速道路交界，交通動線極佳，能同時滿足進出高雄市區及連接高雄縣區的需求，且避開高速公路噪音，居住環境安靜舒適。
- 附贈車位：在總坪數中已包含平面車位，解決了購屋者最頭痛的停車問題，對於未來轉手或出租都是極大的加分項。
- 地段保值性：鳳山區過埤路鄰近成熟生活圈，雖單價稍高，但具備完善的公共設施與交通優勢，長期持有風險相對較低。
建議購屋者在簽約前，詳細確認房屋保固條款、管理費細則，並實際走訪周邊環境，確認是否符合自身家庭未來 3-5 年的空間需求，即可放心購入。
問與答
楠梓好房專家
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江培羽(仲介，收取服務費)
暱稱：江培羽 高雄安心小羽
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服務態度：
房仲電話：0929-178131
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永義房屋 楠梓土庫清豐 加盟店
經紀業名稱: 守富不動產有限公司
證號: (106)登字第314449號
楠梓好房專家 江培羽 高雄安心小羽 0929178131
大家好，我是您的專業房仲安心小羽，很高興能與您分享我的故事！在這個充滿挑戰與機會的房地產領域，我懷著堅持與熱情，致力於為每位客戶找到理想的住所。無論是買屋、賣屋，或是投資房產，我都會全心全意地協助您，讓過程變得輕鬆愉快。
我擅長的區域包括楠梓 大社 仁武 橋頭等，對這些地區的市場動態和價值走勢有深刻的了解。此外，我也曾獲得菁英奬，這不僅是對我努力的肯定，更是我專業能力的最佳證明。
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