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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：17.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
吉昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.24 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與狀況而定。
此物件對於首購族、學區需求者或保守型投資者而言，具備相當高的性價比。其核心賣點在於以合理總價提供充裕的三房空間與完善的周邊生活機能，且學區穩定，自住或出租皆為穩健選擇。
然而，屋齡 45 年與三樓無電梯為主要考量點。買家必須確認自身體力能負荷爬樓梯，並預留一筆預算用於未來的維修或輕裝修。此外，建議在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細結構與管線檢查，以排除老舊隱患。若您的預算允許稍作翻新，並看好捷運紫線帶來的長期潛力，這將是一筆不錯的家產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓好房專家
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江培羽(仲介，收取服務費)
暱稱：江培羽 高雄安心小羽
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服務態度：
房仲電話：0929-178131
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永義房屋 楠梓土庫清豐 加盟店
經紀業名稱: 守富不動產有限公司
證號: (106)登字第314449號
楠梓好房專家 江培羽 高雄安心小羽 0929178131
大家好，我是您的專業房仲安心小羽，很高興能與您分享我的故事！在這個充滿挑戰與機會的房地產領域，我懷著堅持與熱情，致力於為每位客戶找到理想的住所。無論是買屋、賣屋，或是投資房產，我都會全心全意地協助您，讓過程變得輕鬆愉快。
我擅長的區域包括楠梓 大社 仁武 橋頭等，對這些地區的市場動態和價值走勢有深刻的了解。此外，我也曾獲得菁英奬，這不僅是對我努力的肯定，更是我專業能力的最佳證明。
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