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台中住宅達人 南區南天王3+1房1廳兩衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：684 萬
- 參考單價：20.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2衛 3陽台
- 總坪數：34.014 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得考慮，但需審慎評估屋況
此物件對於注重居住視野、家庭機能性以及預算控制的一般購屋者來說，具備高度購買價值。其最大的亮點在於「高樓層」帶來的優質生活品質，以及南區成熟的周邊資源（如綠園道、學區與醫療），非常適合有小孩的家庭或追求生活便利的族群。
然而，購屋者必須正視「屋齡 30 年」的現實問題。這意味著在付款後，可能需要編列一筆整修預算，並需確認公寓的公共基金餘額及外牆防水狀況，以避免未來隱憂。此外，車位需另行購置也是總成本的一部分，建議買方將此納入整體預算評估。若對老屋結構安全有信心，且能接受適度裝修，這是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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林盈君(仲介，收取服務費)
暱稱：林盈君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-131149
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (115)登字第501628號
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