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台中住宅達人 全新邊間電梯別墅臨近美術館
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬 (含車位價)
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
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- 格局： 7房(室) 3廳 8衛 6陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件對於「兼具居住與商業使用」的族群而言，具有相當高的吸引力，但對於單純自住或投資報酬率追求者需審慎評估。
是否值得購買： 若您身為企業主、醫師或從事自由業，需要大空間作為工作室、辦公室，且預算充足能負擔高總價與維護成本，此物件值得購入。
主要理由：
- 地段與功能無敵：西區核心區位搭配住二可營登，提供了極大的空間運用彈性，能實現「下店上宅」或「居家辦公」的理想。
- 稀缺性高：市區內兼具電梯、邊間採光且坪數寬敞的五樓別墅極少見，特別適合三代同堂且注重隱私與尊榮感。
- 注意重點：建議購買前務必委託專業人士確認「增建部分」的合法化程度及營業登記條件，以確保未來權益無虞，並評估自身資金流能否長期支撐高維護成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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