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台中住宅達人 全新整理軟體園區電梯7%四套平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.97 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：47.59 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買對象：投資收租型買家
此物件在目前的市場環境下，具備極強的投資吸引力，主要理由如下：
- 高現金流保障：年收租近 70 萬，相當於每坪 14.5 萬租金年收益，投報率超過 6%，在低利時代過後，此類穩定現金流產品極為稀缺。
- 即買即賺：無需等待租約，現有租客直接承接，配合全新整理過的裝潢，省去了通常投資置產最耗時的招商與裝修階段。
- 地段價值穩定：軟體園區與成熟商圈的支持，確保了長期且穩定的租戶來源，降低長期持有風險。
購買建議：若您資金充裕且尋求被動收入，此物件值得入手，但建議優先確認現有租約的具體條款（如租期、押金、租約到期日）以及房屋的稅籍狀態，確保租戶狀況符合預期。若您的目的是自住，則需評估高昂的總價與持有成本是否符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林盈君
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房仲電話：0930-131149
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有巢氏房屋 台中美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (115)登字第501628號
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