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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1260 萬1009 萬 - 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街 126巷 13號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114意106051 謝OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/18
- 保證金：202 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：珍珠觀邸
- 總坪數：58.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.75 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 共同使用：6.11 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限且願意承擔法拍風險的購屋者。
主要理由在於其價格具備明顯吸引力，且位於淡水區生活機能良好的區域，鄰近學校與公園。然而，屋齡 34 年與無車位是兩大硬傷，可能影響後續貸款成數與居住便利性。若您對法拍程序熟悉，或願意投入時間處理潛在問題以換取較低購入成本，此標的值得列入評估；但若是求穩健且依賴銀行貸款的自購者，建議先確認貸款可行性與實際點交狀況再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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