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一中商圈｜黃金5套房｜高投報6.5%穩定現金流
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」目的的買家而言，具備相當高的吸引力，屬於典型的低總價高產出標的。其一中商圈的地理位置提供了穩定的租戶來源，且 6.5% 的投資報酬率在當今房市環境中難能可貴，加上裝潢已完整，省去了購屋後裝修與尋找租戶的時間成本。
然而，若您有自住需求或對未來轉售流動性有較高要求，此物件則需謹慎評估。38 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限，且頂樓無電梯、無車位的條件，將縮小未來買家的購買意願，可能影響長期的資產流動性。綜合而言，若您資金規劃穩定，目標在於長期持有與現金流，這是一筆值得考慮的投資；但若考量未來變現速度，則需對老屋特性有足夠的心理準備。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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