三鶯國華站電梯大三房
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天生贏家?三鶯線-國華捷運大3房車【中和熱血房仲】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天生贏家
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：17.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-57
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤便利性且對屋齡不敏感的購屋者。
值得購買的理由：
- 極高性價比：在擁有捷運站僅 300 公尺、學區優質且生活機能完善的條件下，總價控制在 1588 萬以內，是極具吸引力的入場門檻。
- 低持有成本：低管理費與低公設比意味著每月固定支出少，對於自住族而言非常經濟實惠。
- 即買即住：屋況良好且格局方正，省去裝修的時間與金錢成本，可快速開始生活。
建議注意： 購買前務必確認銀行對於 31 年屋齡貸款的成數與利率限制，並考量未來轉手時對老舊大樓買家的吸引力。若您的主要需求是自住且短期內無轉手計畫，此物件是一筆高性價比的選擇；若考慮長遠資產增值，則需接受該區域成長速度較緩的現實。建議在簽約前仔細檢視社區修繕基金狀況及房屋漏水等潛在問題。
問與答
中和熱血房仲
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李宜靜(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-999322
訂閱：15 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (106)登字第315460號
中和熱血房仲 李宜靜 0909999322
歡迎光臨，您看屋，我熱血~賀成交
宜靜在地深耕目標20年
目前已經第8年!!!
這8年得過不少獎
也是客戶給予宜靜的肯定
熱血且有溫度的服務
是宜靜最有親和力的價值!!!
所以宜靜叫"熱血房仲"
您如果有.....
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宜靜都可以幫忙您~
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