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物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖擁有低廉的總價與完善的社區配套，但並不適合以「家庭自住」為主要需求之購屋者。其最大關鍵在於「使用分區」為乙種工業區，且用途登記為「一般事務所」，這意味著在法律上並非住宅，可能涉及銀行貸款成數限制、無法遷設戶籍以及學區資格等實質問題。此外，2 樓的層別對於居住舒適度而言亦有所不足。
若您購買此物件的考量是**「投資收租」或「創業者作為工作室」**，則此物件具有不錯的高 CP 值與潛力，低總價有利於資金控管，且周邊商圈與交通優勢可確保租金效益。惟若您是尋求穩定住宅居住或未來需快速轉手的買家，建議慎之又慎，避免後續產生法律與轉售上的困擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中和熱血房仲
中和熱血房仲
李宜靜(仲介，收取服務費)
暱稱：李宜靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-999322
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太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (106)登字第315460號
中和熱血房仲 李宜靜 0909999322
歡迎光臨，您看屋，我熱血~賀成交
宜靜在地深耕目標20年
目前已經第8年!!!
這8年得過不少獎
也是客戶給予宜靜的肯定
熱血且有溫度的服務
是宜靜最有親和力的價值!!!
所以宜靜叫"熱血房仲"
您如果有.....
1.房屋買賣需求
2.繼承房產問題
3.銀行評估貸款
4.投資置產節稅
5.土地增值稅試算
宜靜都可以幫忙您~
歡迎您馬上撥宜靜電話
熱血房仲專線:0909-999-322
馬上為您熱血服務~
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