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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
崙坪一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限、注重實用性且有整修意願」**的購屋者。
主要理由如下：
- 門檻低：在台中北部的透天產品中，698 萬的總價相當親民，對於無法負擔高額貸款的買家是進入透天領域的機會。
- 格局貼近生活：1 樓設房對高齡者友善，且鄰近學校與商圈，生活機能完善，自住便利性高。
- 代價需衡量：44 年的屋齡意味著購屋後可能需要投入一筆整修費用，且銀行貸款可能會受限。若您不打算立即整修或對房屋老舊狀況敏感，此物則不建議購買。整體而言，若將其視為「過渡性住宅」或「長期持有收租」，則具備一定購買價值。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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