大肚買屋 / 大肚買房 - 自強全新整理公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：23.65 萬/坪
地址：台中市大肚區中沙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
土地面積：14.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、具備整修能力或有意長期等待都更的購屋者。

建議購買理由： 總價僅 598 萬即可持有 3 房 2 廳且座向良好的物業，對於剛置產家庭或打算以租金挹注房貸的投資者來說，是進入台中市場的低門檻選擇。其鄰近中科與工業區的地理位置，支撐了基本的居住與租賃需求。

主要風險提示： 若您計畫申請貸款，需特別注意銀行對 45 年屋齡及鄉村區的分級條件，可能需準備較高出額的首付款。此外，頂樓無電梯及老舊管線可能意味著未來需投入一筆不小的整修預算。若您追求居住舒適度與資產保值性，此屋僅能作為過渡或等待重建時程之用，不建議作為長期自住的首選。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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