西屯區辦公室  西屯買屋 / 西屯買房 - 【西屯近七期核心】160 坪企業級辦公室｜附 6 車位521

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5212 萬 (含車位價)
參考單價：32.58 萬/坪
地址：台中市西屯區青海路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：160 坪 (包含車位面積)
主建物面積：103.6 坪
附屬建物面積：4.62 坪
共同使用：52.7 坪
土地面積：3.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 辦公
車位：坡道機械式
車位描述：6車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4110 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（限自使用者）

這件物件非常適合「自用為主」的企業負責人或專業事務所老闆購買。主要理由在於其地段與車位價值極具競爭力，西屯近七期核心位置配合 6 個附贈車位，是許多新創或成熟企業選址的首選條件。雖然屋齡已達 27 年且樓層偏低，但總價約 5,212 萬在該區域屬於合理區間，相當於將部分預算直接投入了無法單獨購買的停車資源與地段價值。

若您計劃長期持有並有後續裝潢預算，這是一項穩健的資產置入；但若是追求全新硬體設施或短期投資轉手，則需權衡老舊建物潛在的維護成本與翻新開銷。

問與答

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