龍井區公寓  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜風采風車位大4房｜3～5樓超大空間｜總價1298萬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：15.36 萬/坪
地址：台中市龍井區遠東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風采風
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：84.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.51 坪
附屬建物面積：11.13 坪
共同使用：18.88 坪
土地面積：23.82 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式
車位描述：附平面車位

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2930 元/月
管理描述：管理費：8,791元 / 季
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立龍峰國小、私立東大附小、市立四箴國中、市立福科國中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1298 萬，位於台中市龍井區遠東街，屬於中科與東海大學周邊的核心生活圈。對於購屋者而言，此物件是否值得購買，取決於您對「空間需求」與「居住年限」的權衡。

購買建議： 如果您重視大空間格局、計劃長期自住，或是尋求近東海與中科的投資收租用途，此物件值得考慮。其 4 房 3 廳的格局在該價格帶中相當難得，且包含車位，能滿足大家庭生活或多人共居需求。

然而，若您預算有限依賴銀行高成數貸款，或家中有長輩同住，則需謹慎評估。34 年屋齡的公寓加上 5 樓無電梯的條件，可能影響未來的貸款資格與生活便利性。建議在確認貸款可行性後，仔細檢視管線與結構狀況，若需大幅翻修，應將相關成本納入總預算考量。總體而言，適合對居住品質有極高要求且能接受老屋特性的買家。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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