這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大肚區遊園路一段，建物面積約 22.06坪。

刊登總價 580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1410743）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大肚區公寓大肚買屋 / 大肚買房

大肚區｜中和臨路國宅全新整理3房｜2樓邊間｜三面採光｜總價5

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：580 萬
參考單價：26.29 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.06 坪 (不含車位面積)
土地面積：14.34 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立瑞峰國小、市立瑞井國小、市立四箴國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

大肚區｜中和臨路國宅全新整理3房｜2樓邊間｜三面採光｜總價580萬照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求低總價置產、投資收租或預算有限的新婚家庭來說，值得考慮。主要理由在於其 580 萬的總價門檻低，且屋況已重新整理過，能節省昂貴的裝修成本與時間。此外，其地理位置鄰近產業區，具備穩定的租賃潛力，能作為租金收益的來源。

然而，此物件並非適合所有購屋者。由於分區為鄉村區，未來房價增值幅度可能不如熱門商圈，且老公寓無電梯、一衛的設計在居住便利性上有所妥協。如果您重視生活品質的便捷性（如電梯、多衛浴）或期待短期內的高漲價收益，此物件可能不是首選。建議實地感受噪音狀況及鄰居環境後，再作最終決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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