※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
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- 總坪數：58.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.36 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店面
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍峰國小、市立四箴國中、私立東大附中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍峰國小、市立四箴國中、私立東大附中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其坐落於東海商圈核心地帶，周邊有大學、工業區及科學園區等多重需求支撐，且目前滿租狀態下表面投報率約 4.53%，優於一般銀行定存利率。然而，由於屋齡已達 32 年，買方需謹慎評估未來可能發生的維修成本，同時考量鄉村區建地在短期增值上的局限性。若買方抱持長期持有意圖，願意承擔老屋維護責任以換取長期穩定收益，此物件值得列入優先考慮範圍；但若追求短期資產增值或偏好全新社區，則建議再審慎比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東海買屋
東海買屋
何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-318385
訂閱：6 (加入)
東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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