苓雅區透天店住
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R8三多商圈站/旅運中心旁透天五樓金鑽店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：24.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：96.289 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.681 坪
- 附屬建物面積：7.608 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資者」勝過「自住者」。如果您尋求穩定的現金流與區域增值潛力，值得考慮。
此物件的最大亮點在於「地段」與「格局」。位於苓雅區三多商圈精華地段，鄰近 R8 捷運站與多功能展覽館，交通便利性與未來發展性俱佳。且 96 坪的整棟透天能分割成 7 間套房，租金產能極高，非常適合作為長期的收租投資標的。
然而，對於「自住房」而言，此物件存在明顯瓶頸。屋齡 32 年意味著需預留後續整修預算，且 5 樓無電梯對於家庭成員隨年齡增長後的使用便利性影響較大。此外，不含車位以及高總價門檻，也限制了其流動性。建議買家在決定前，務必現場確認建築結構狀況、頂樓漏水風險以及「住家用」登記的具體使用規範，確認無法律瑕疵後再行議價購買。
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