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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民有路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅四季
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.321 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.27 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮
此物件對於「自住兼投資」或「關注未來增值潛力」的買家而言，具備相當高的價值。主要原因有三：首先，在總價 899 萬的價格下，擁有三房兩廳並含車位，且為採光極佳的邊間戶，實用性與居住品質在市場上相當稀有。其次，學區資源完整，鄰近瑞原國中就學便利，是家庭購屋的重要加分項。最後，鄰近的統一民豐物流園區預計 2026 年完工，將為區域帶來更多就業人口與租金需求，有助於長期資產增值。惟建議買家在簽約前，應於不同時段前往實地考察，確認物流車流與噪音對居住的實際影響，並確認通勤動線是否符合個人需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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