苓雅區透天店住
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永福林森街上透天國民市場忠孝夜市
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：58.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.667 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.667 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四維國小/苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能： 國民市場
附近交通：三多商圈站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四維國小/苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能： 國民市場
附近交通：三多商圈站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，具備極高的生活便利性與投資潛力，適合預算有限但仍希望進駐核心區域的買家，或是尋求穩定租金報酬的投資者。
主要購買理由如下：
- 地段價值高：苓雅區三多商圈周邊交易活躍，生活機能成熟，長期保值性強。
- 使用空間大：整棟透天格局寬敞，且可增建空間利用，適合多代同堂或需要居家辦公環境的家庭。
- 門檻適中：相較同區域新案，此單價較低，能以較低預算取得較大實體資產。
然而，鑑於屋齡已達 60 年，建議買家務必先編列充足的整修與結構安全預算，並確認鄰里對重建或修繕的意願，以確保居住品質與後續資產安全。
問與答
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