近中壢高商1樓店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買房小芳中壢夜市活巷一樓店面（開放空間）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1900 萬~~1580 萬
參考單價：76.59 萬/坪
地址：桃園市中壢區王子街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：20.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.63 坪
土地面積：6.41 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 公寓
車位描述：門前可停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小.中壢高中
鄰近公園：光明公園
生活機能：中壢夜市.新明市場
附近交通：A22站.中壢交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間、多車位、成熟生活圈」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其稀缺的停車條件（可停 3 車位）以及方正且機能完善的空間規劃，加上龍安商圈成熟的生活機能，非常適合多人口家庭長期居住。

然而，買家需審慎考慮屋齡 20 年的建築現況，建議購屋前務必確認房屋結構安全及機房用途對貸款或保險的實際影響，並預留一筆整修基金。若財務評估可負荷，且能接受老屋維護，此物件是一筆值得入手的自住型資產，特別是在桃園蘆竹區域的自住需求中，具備良好的居住舒適度與實用價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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