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仁武買房
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仁雄商圈｜微笑世界｜現代簡約三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大正一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.234 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.799 坪
- 附屬建物面積：6.253 坪
- 共同使用：22.182 坪
- 車位坪數：8.039 坪
- 土地面積：7.429 坪
- 樓別/樓高： B3~5樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「新成屋品質」且「重視通勤便利性」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：以 1298 萬的總價取得 3 房、2 衛浴及車位，在現行市場行情下具備相當的競爭力，尤其屋齡僅 3 年，幾乎無須負擔大規模整修。
- 生活機能平衡：雖位於仁武區，但透過國道快速連結三民區與主要道路，兼顧了居住品質與通勤效率。社區的花園中庭設計也提升了生活的舒適度。
- 注意事項：建議買房者務必確認所購樓層是否為高樓層，以及考量自身家庭對區域發展與未來子女就學需求的配合度。若您主要依賴車行通勤，且偏好新屋環境，此物件非常適合入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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