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【出價談】空中鳳城｜曹公路商圈｜鳳山車站｜整新二樓美公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
華山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.887 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.799 坪
- 附屬建物面積：3.088 坪
- 土地面積：7.592 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文華國小/鳳山國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：曹公路商圈
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文華國小/鳳山國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：曹公路商圈
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視通勤便利性或是尋求學區資源的購屋者來說，具有相當的吸引力。698 萬的總價在鳳山核心區屬於低門檻，且屋內水電與衛生設施已完成更新，降低了隱形入住風險。特別是有 LaLaport 商場即將開幕，長期而言具備保值與增值潛力。
然而，44 年的屋齡與無電梯設計是顯著的短板，會限制未來的轉手客群（如銀髮族或年輕家庭）。若您的預算主要受限於總價，且能接受步行上樓及未來自行處理停車問題，這是一筆值得考慮的交易。建議在簽約前，務必請專業建築師或工程人員檢測房屋結構，並向銀行確認老屋貸款條件，以確保財務安全。若您是為了投資出租或作為子女學區備案，此物件性價比甚高，建議可積極出價爭取。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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