※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
仁義路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.325 坪
- 土地面積：30.552 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮的買家為「重視子女教育與通勤效率」的家庭。竹北仁義路位處成熟生活圈，鄰近優質學校與科技園區，對於在當地就業或有學區需求的家庭而言，地段優勢是其主要價值所在。此外，一樓孝親房與方正格局設計，實用在於照顧家庭成員的多元需求。
然而，買房者需審慎評估「屋齡與預算」的平衡。41 年屋齡意味著未來需投入較多資金進行整修，且每坪近 53 萬的單價在老屋市場中不低，建議在簽約前確認銀行對高齡老屋的貸款條件，並預留充足的裝潢與修繕預備金。若您能接受老屋翻新的時間成本與額外花費，並優先考量子女就學便利，此物件是一項具備生活價值的選擇；但若以投資保值或新落成品質為首要考量，則需再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房屋土地買賣
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黃玪毓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-208121
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (111)登字第422987號
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