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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2900 萬 - 參考單價：39.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中山路
地圖
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- 總坪數：73.915 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.245 坪
- 附屬建物面積：4.005 坪
- 共同使用：29.665 坪
- 土地面積：8.283 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-24
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「穩健收租」與「資產配置」的買家而言，是一項值得評估的標的。最大的亮點在於其「新大樓」加上「核心地段」的稀缺性，2 年的屋齡意味著您購買時幾乎無需擔心老舊維護問題，而穩定現存的租約則讓投資回報具可預測性。此外，挑高與大面寬設計提升了商業價值，住商用屬性也提供了使用上的靈活性。
不過，您需審慎評估自身的財務負擔能力，3180 萬的總價及 43 萬/坪的單價對資金流動性要求較高。若您預算充足且能接受 1 樓商用噪音，此屋兼具自住與收租潛力，長期來看是保值效果不錯的理想標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃玪毓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃玪毓
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服務態度：
房仲電話：0917-208121
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (111)登字第422987號
新竹房屋土地買賣 黃玲毓 0917208121
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