科工館大空間大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：早安王象大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.334 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.065 坪
- 附屬建物面積：2.623 坪
- 共同使用：13.646 坪
- 土地面積：3.721 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 17樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求核心區功能的購屋者，具有購買價值。
主要理由如下：
- 入手門檻合理：在高雄科工館核心生活圈，能以 1138 萬取得含車位的 3 房大空間，單價與總價在該區域皆具吸引力，是難得的性價比選擇。
- 生活機能成熟：從市場採買至輕軌交通，乃至鄰近醫療資源，動線都非常便利，對於注重生活品質與通勤效率的買家而言，實用性極高。
- 投資潛力明確：隨著捷運 Y8 站動工，區域交通網將進一步加密，有助於長期保值。
建議： 由於屋齡已近 35 年，建議購屋者在簽約前務必確認社區管委會的維修基金狀態與管線狀況，並與貸款銀行確認貸款年限與成數，以確保資金規劃順利無虞。若您的目標是自住穩定居住，此物件值得列入優先考慮名單。
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