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苗栗獅潭｜全新整理合法農舍莊園/民宿/餐廳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
獅潭鄉
大坡塘
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：133.58 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的買家而言，具備相當高的價值，值得考慮購入，但需視個人購屋目的而定。
主要理由如下：
- 省時省工：屋內已於一年前完成全數翻新，省去購屋後最耗時且不可控的裝潢階段，對於想快速投入營運（如民宿、餐廳）或立即入住的買家來說，時間與金錢成本極低。
- 地段與法規優勢：座落台三線主幹道且為合法農舍，兼具交通優勢與法律保障，對於經營觀光產業者而言，是極佳的選址條件。
- 空間靈活性：大坪數與多房衛配置，提供極高的空間使用彈性，無論是作為大家族共居、養老宅或小型商業場所均能容納。
建議：若買家預算充足且有意經營民宿、餐廳或尋求高品質退路，此物件為優質選擇；但若僅以自住為主且對生活機能便利性要求高，則需考量其地理位置與高昂的持有成本是否合乎預期。在談價時，可針對 20 年屋齡雖新但仍需維護的隱性成本進行議價，以爭取更佳成交條件。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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