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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：47.42 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青春列車
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：23米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：23米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對預算有限但重視生活便利的小家庭或首購族具有吸引力，若無強烈升值需求，值得考慮入手。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：價格相對親民，且屋內已重新整理，省去裝修麻煩與時間成本。周邊學區、購物及交通動線完善，居住品質高。
- 潛在風險：需特別注意屋齡較舊可能導致銀行貸得年限縮短，進而影響貸款壓力。此外，未含車位為一大隱憂，購屋前需確認附近停車資源與成本。
- 建議：在確認銀行貸款額度符合能力，且實地考察房屋採光、通風與社區環境無虞後，此標的是一個適合安家的選擇。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
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