葫洲捷運站哈拉影城  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房仲推薦東湖國小收租金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3848 萬
參考單價：139.68 萬/坪
地址：台北市內湖區康樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.548 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.519 坪
附屬建物面積：3.929 坪
共同使用：2.1 坪
土地面積：7.519 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明湖國小、明湖國中
鄰近公園：樂活公園、內溝溪步道
生活機能：五分市場
附近交通：東湖捷運站、五分社區公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於內湖東湖核心區域，具備交通與學區雙重優勢，對於尋求長期收租投資或居家商用兩用的買方而言，是一個值得關注的標的。其單價相對於周邊新成屋具吸引力，且一樓寬闊的格局提供了良好的空間改造彈性。

然而，購買前必須審慎考量兩點：首先是產權性質與廣告描述的落差，登記為住家用卻作為店面經營，可能涉及稅賦差異或營業合法性問題，建議買方進一步查核當地法規；其次是屋齡與貸款條件，41 年的屋齡可能導致銀行貸放成數受限，需確認自身資金是否充足。若您能接受老屋的持有成本並確認經營用途無虞，此物件具投資價值；若偏好現代化設施或高流動性，則建議再行評估其他選項。

問與答

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內湖房仲推薦

駱軍愷(仲介，收取服務費)

暱稱：駱軍愷

專業品質：

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房仲電話：0910-098337

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台灣房屋汐止明峰加盟店

經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
　113年四月【三百萬經紀人】
　115年五月【百萬經紀人】
　115年七月【三百萬經紀人】
　
　內湖房仲資歷16年
　成交超過百組以上客戶。

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