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台中房產買賣權威 廍子景賢商圈大城四月泊樂3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四月泊樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3066 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園、博愛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：景賢路太祥路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3066 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園、博愛公園
生活機能：軍功市場
附近交通：景賢路太祥路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與學區的剛需購屋者而言，值得列入優先考察名單。
主要購買理由：
- 居住品質與便利性平衡：屋齡僅 4 年且為精裝修，能立即入居，省去裝修麻煩與資金。雙衛浴設計與方正格局對於小家庭而言，居住動線流暢且實用。
- 交通與生活圈成熟：靠近快速道路與學區，兼具通勤效率與生活便利性，周邊市場、公園與便利商店的距離皆在步行或短程車程範圍內。
- 性價比合理：在包含車位的情況下，總價 1368 萬的單價在當區具有競爭力，對於預算有限但追求新成屋的買家來說，是一項高性價比的選擇。
建議注意： 由於房屋位於 2 樓，購買前務必親至現場考察噪音狀況（如車流聲、鄰居家活動聲）及隱私問題（如窗外是否有遮擋或視線干擾）。若該樓層對於您而言可接受，且能確認管理委員會運作正常，這將是一個能安穩落腳的理想住所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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