※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.44 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛在歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.569 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.329 坪
- 附屬建物面積：3.016 坪
- 共同使用：17.224 坪
- 車位坪數：9.026 坪
- 土地面積：5.386 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2027 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2027 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國中小
鄰近公園：遠雄海洋公園 萬坪公園
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
附近交通：台北客運939 916 921 922 940 932
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合考量性價比與家庭功能的買方
此物件對於首購族或小家庭來說，具備相當程度的購買價值。主要理由在於總價控制在一千五百九十八萬，且已包含一車位，在當地市場中提供了完整的三房兩廳格局，居住品質與機能性平衡良好。學區資源與生活商圈成熟，非常適合重視子女教育與日常採買的買方。
然而，買方需特別注意「西向」特性，建議在白天不同時段進行多次看屋，評估西曬對居住舒適度的影響。此外，針對二十年屋齡的大樓，建議在簽約前詳查修繕基金狀況與社區維護紀錄。若您的預算有限但需要穩定空間與交通連接，這是一值得優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
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三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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