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桃園廠房軍師~楊梅櫻花旭景觀大 兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花旭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：33.988 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於預算有限但追求居住品質的買方而言，是極具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 性價比高：以 998 萬的總價包含 33.988 坪（含車位）及雙層挑高設計，平均每坪單價低於區域新成屋行情，對於首購族或注重空間感的家庭而言，居住舒適度與負擔能力取得良好平衡。
- 地段與學區：位於楊梅重劃區核心，兼具繁華與寧靜，且鄰近知名學校，對未來子女教育與家庭長期居住價值皆有加分。
- 開發商信譽：櫻花建設為知名建商，社區規劃完善，有助於未來的房屋保值與轉手流動性。
建議買方在簽約前實地感受三樓面對金溪路的噪音影響，並確認衛浴規劃是否符合家庭長期使用需求，若這些項目可接受，此物件為優質的自住選擇。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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