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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
達觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達觀A2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.38 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：13.52 坪
- 車位坪數：9.83 坪
- 土地面積：8.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：達觀國中小.景文科大
鄰近公園：二叭子公園
生活機能：傳統市場
附近交通：A2
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：達觀國中小.景文科大
鄰近公園：二叭子公園
生活機能：傳統市場
附近交通：A2
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、新婚夫妻或預算有限的學生族群而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「低總價」與「全配條件」取得了良好的平衡，不僅包含車位，且屋況良好可直接入住，大幅降低了初期的裝修成本與時間消耗。此外，鄰近國中小與公園的學區資源，以及方正舒適的格局，都非常適合小家庭長期居住。
然而，購屋前需自行評估對「30 年屋齡」的接受度與銀行貸款條件。若您著重於資產保值性且預算允許，可能需要多考量房齡較新的物件；但若優先考量入住即享的居住體驗與低總價門檻，此屋確實是不錯的選擇。
問與答
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