龍潭國中龍潭交流道  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園土地專家張聖諺龍潭市區全新2房+平車鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：33.93 萬/坪
地址：桃園市龍潭區龍華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泱泱澍
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.842 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.14 坪
附屬建物面積：1.322 坪
共同使用：8.48 坪
車位坪數：11.9 坪
其他面積：11.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1889 元/月
鄰近學校：龍潭國中、雙龍國小
附近交通：龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別是對生活便利性與新家條件有需求的買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「屋況新穎」與「雙衛浴」配置，對於首購族或新婚小家庭而言，能大幅降低入住後的整理負擔。地理位置位於龍潭核心區域，鄰近學校與交流道，生活機能成熟，長期居住或轉手價值皆具保障。儘管低樓層可能涉及採光與噪音考量，但屋主標示誠售且價可談，若能透過議價壓低總價，並確認採光與噪音情況符合個人喜好，這是一個兼具居住品質與流通性的標的。建議購買前務必實地勘房，並仔細評估 3 樓實際通風與噪音狀況。

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