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高雄房地顧問 中華三路幸福川旁大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：25.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金漢大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.963 坪
- 共同使用：2.157 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三民國小、高雄中學
鄰近公園：鐵道綠園道
生活機能：三鳳中街、三民第一公有市場
附近交通：高雄車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三民國小、高雄中學
鄰近公園：鐵道綠園道
生活機能：三鳳中街、三民第一公有市場
附近交通：高雄車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資收租」或「極度預算有限」的購屋者具有吸引力，但不適合追求居住品質或長期自住的買家。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：前金區核心、近高雄車站與學校，生活機能與交通便利度極高，保證了穩定的租賃需求。
- 價格優勢：288 萬的總價在該區域屬於低標，對於資金有限的青年購屋者或投資人來說，是一張進入精華區的門票。
- 老屋限制需考量：43 年的屋齡是最大的變數，購屋前務必確認銀行貸款評估，並預留一筆預算檢查管線與漏水狀況。若無法接受老舊建築的潛在維護問題，或貸款額度受限，則建議重新考慮。
結論： 若您以「投資」為主，此物件值得列入優先考察；若為「自住」，建議優先考量較新的物件以確保居住安全與舒適度。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
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服務態度：
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