※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：16.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
瑞穗鄉
中山路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.309 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.601 坪
- 附屬建物面積：0.708 坪
- 土地面積：28.378 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於「家族同住」或「尋求長期居住」的買家來說，具有一定的購買價值。其最大的亮點在於五房寬敞格局與良好的生活機能，且總價在花蓮地區屬於合理範圍，特別適合希望與長輩同住的家庭。然而，42 年的屋齡與無車位條件是主要劣勢，建議買家在簽約前務必仔細檢視屋況結構，並預留一筆整修與維修基金。若您的預算能涵蓋後續可能的翻新成本，且主要目的是自住而非短期獲利，則此物件值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
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