建安宮東安國小  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺華隆街全新整理美透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：36.14 萬/坪
地址：桃園市平鎮區華隆街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.65 坪
土地面積：15.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東安國小、東安國中
生活機能：忠貞市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議 此物件屬於「高性價比但需驗收」的類型。若您重視學區資源且預算有限，希望購入後能盡快入住而不想自行裝潢，這是一項值得考慮的選擇。然而，45 年屋齡是潛在的最大隱憂。

主要理由

居住實用性高：4 房 3 衛的格局搭配全新整理，解決了老屋翻修的麻煩，對於家庭居住功能滿足度佳。
價格與學區優勢：36.14 萬/坪的單價在平鎮透天市場中具吸引力，加上鄰近國中小學，學區保值力較強。
風險評估建議：鑑於屋齡已達 45 年，建議在簽約前務必委託專業單位進行耐震評估與結構檢查，確認無安全隱患後再行決定，以確保資產價值與居住安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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