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桃園廠房軍師~大有商圈-璟都劍橋-金店面S3
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7653 萬
- 參考單價：77.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都劍橋
- 總坪數：99.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市核心區域，對於具備充裕資金且有意長期持有的投資者或經營者而言，具備相當的投資價值。其最大的賣點在於「人流量穩定」與「地段成熟度」，鄰近學校與市場的特性，非常適合經營教育、餐飲或家庭消費相關產業，長期租金收益較為可觀。
然而，買方需斟酌其高昂的總價與單價門檻，以及未含車位帶來的潛在營運限制。若買方能確認目標客群與周邊停車解決方案，並預期合理的租金回報率，此物件值得作為長線資產配置；若是短期投機或預算受限的買家，則建議暫緩考慮。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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